Las tensiones geopolíticas por la guerra en Irán, que comenzó a finales de febrero, puso en alerta a los mercados . También a los consumidores y por supuesto a aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable en España.El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de ellas, es un indicador muy sensible a los movimientos de los mercados e incluso se anticipa a posibles decisiones que pueda tomar el BCE sobre los tipos de interés. Durante las últimas semanas, el indicador se ha movido en máximos y ello supondrá el encarecimiento de la cuota mensual.Según los cálculos del comparador ‘HelpMyCash’, el euríbor cerrará el mes de marzo con una media mensual del 2,565%, la mayor subida desde octubre de 2022.En esa ocasión el euríbor pasó en un mes del 2,233% al 2,629% por la inflación de la guerra en Ucrania. Esta vez, la subida vuelve a ser significativa ya que pasa del 2,221 en febrero al 2,56 de marzo.Las hipotecas variables se encarecenEl euríbor, señalan desde ‘HelpMyCash’, «amenaza con mantenerse al alza si la guerra no se resuelve a corto plazo». Quienes tienen la revisión de la hipoteca, ya sea mensual o anual, se van a llevar el primer susto del año.Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor +1%, la cuota subirá de 743 a 756 euros con la referencia del 2,565%. Esto supone un encarecimiento de 160 euros a lo largo del próximo año. Si la revisión es semestral, para la misma hipoteca, las mensualidades pasarían de 725 a 756 euros, lo que supone unos 186 euros más al semestre.Otros análisis son más pesimistas. El comparador Kelisto añade a la cifra « el ahorro evaporado que se les habría aplicado de no ser por el conflicto bélico» y cifra el impacto en 340 euros anuales.El escenario continúa siendo de máxima incertidumbre puesto que no se sabe cuándo va a acabar el conflicto. El analista hipotecario de ‘HelpMyCash’, Miquel Riera no descarta que el índice pueda escalar hasta el 2,7% o más «de aquí a finales de año». En cambio, si el conflicto finaliza sí que ve posible que se vuelva a los valores cercanos al 2,3%.Las opciones para proteger tu hipoteca variableEn este escenario tan complejo, muchos se plantean cómo proteger su hipoteca variable . Los bancos han encarecido ya sus hipotecas fijas que se negocian ahora. Quienes ya tienen una hipoteca variable pueden tener varias opciones.Una de ellas es la novación que consiste en pactar con el banco con el que se tiene contratada la hipoteca para modificar el tipo de interés y cambiar por ejemplo a una hipoteca fija o mixta. Otra opción es la subrogación donde lo que se produce es un cambio de banco para poder cambiar las condiciones de la hipoteca.También se puede plantear una reducción del diferencial, la parte que se suma al euríbor para calcular el interés. Las tensiones geopolíticas por la guerra en Irán, que comenzó a finales de febrero, puso en alerta a los mercados . También a los consumidores y por supuesto a aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable en España.El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de ellas, es un indicador muy sensible a los movimientos de los mercados e incluso se anticipa a posibles decisiones que pueda tomar el BCE sobre los tipos de interés. Durante las últimas semanas, el indicador se ha movido en máximos y ello supondrá el encarecimiento de la cuota mensual.Según los cálculos del comparador ‘HelpMyCash’, el euríbor cerrará el mes de marzo con una media mensual del 2,565%, la mayor subida desde octubre de 2022.En esa ocasión el euríbor pasó en un mes del 2,233% al 2,629% por la inflación de la guerra en Ucrania. Esta vez, la subida vuelve a ser significativa ya que pasa del 2,221 en febrero al 2,56 de marzo.Las hipotecas variables se encarecenEl euríbor, señalan desde ‘HelpMyCash’, «amenaza con mantenerse al alza si la guerra no se resuelve a corto plazo». Quienes tienen la revisión de la hipoteca, ya sea mensual o anual, se van a llevar el primer susto del año.Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor +1%, la cuota subirá de 743 a 756 euros con la referencia del 2,565%. Esto supone un encarecimiento de 160 euros a lo largo del próximo año. Si la revisión es semestral, para la misma hipoteca, las mensualidades pasarían de 725 a 756 euros, lo que supone unos 186 euros más al semestre.Otros análisis son más pesimistas. El comparador Kelisto añade a la cifra « el ahorro evaporado que se les habría aplicado de no ser por el conflicto bélico» y cifra el impacto en 340 euros anuales.El escenario continúa siendo de máxima incertidumbre puesto que no se sabe cuándo va a acabar el conflicto. El analista hipotecario de ‘HelpMyCash’, Miquel Riera no descarta que el índice pueda escalar hasta el 2,7% o más «de aquí a finales de año». En cambio, si el conflicto finaliza sí que ve posible que se vuelva a los valores cercanos al 2,3%.Las opciones para proteger tu hipoteca variableEn este escenario tan complejo, muchos se plantean cómo proteger su hipoteca variable . Los bancos han encarecido ya sus hipotecas fijas que se negocian ahora. Quienes ya tienen una hipoteca variable pueden tener varias opciones.Una de ellas es la novación que consiste en pactar con el banco con el que se tiene contratada la hipoteca para modificar el tipo de interés y cambiar por ejemplo a una hipoteca fija o mixta. Otra opción es la subrogación donde lo que se produce es un cambio de banco para poder cambiar las condiciones de la hipoteca.También se puede plantear una reducción del diferencial, la parte que se suma al euríbor para calcular el interés. Las tensiones geopolíticas por la guerra en Irán, que comenzó a finales de febrero, puso en alerta a los mercados . También a los consumidores y por supuesto a aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable en España.El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de ellas, es un indicador muy sensible a los movimientos de los mercados e incluso se anticipa a posibles decisiones que pueda tomar el BCE sobre los tipos de interés. Durante las últimas semanas, el indicador se ha movido en máximos y ello supondrá el encarecimiento de la cuota mensual.Según los cálculos del comparador ‘HelpMyCash’, el euríbor cerrará el mes de marzo con una media mensual del 2,565%, la mayor subida desde octubre de 2022.En esa ocasión el euríbor pasó en un mes del 2,233% al 2,629% por la inflación de la guerra en Ucrania. Esta vez, la subida vuelve a ser significativa ya que pasa del 2,221 en febrero al 2,56 de marzo.Las hipotecas variables se encarecenEl euríbor, señalan desde ‘HelpMyCash’, «amenaza con mantenerse al alza si la guerra no se resuelve a corto plazo». Quienes tienen la revisión de la hipoteca, ya sea mensual o anual, se van a llevar el primer susto del año.Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor +1%, la cuota subirá de 743 a 756 euros con la referencia del 2,565%. Esto supone un encarecimiento de 160 euros a lo largo del próximo año. Si la revisión es semestral, para la misma hipoteca, las mensualidades pasarían de 725 a 756 euros, lo que supone unos 186 euros más al semestre.Otros análisis son más pesimistas. El comparador Kelisto añade a la cifra « el ahorro evaporado que se les habría aplicado de no ser por el conflicto bélico» y cifra el impacto en 340 euros anuales.El escenario continúa siendo de máxima incertidumbre puesto que no se sabe cuándo va a acabar el conflicto. El analista hipotecario de ‘HelpMyCash’, Miquel Riera no descarta que el índice pueda escalar hasta el 2,7% o más «de aquí a finales de año». En cambio, si el conflicto finaliza sí que ve posible que se vuelva a los valores cercanos al 2,3%.Las opciones para proteger tu hipoteca variableEn este escenario tan complejo, muchos se plantean cómo proteger su hipoteca variable . Los bancos han encarecido ya sus hipotecas fijas que se negocian ahora. Quienes ya tienen una hipoteca variable pueden tener varias opciones.Una de ellas es la novación que consiste en pactar con el banco con el que se tiene contratada la hipoteca para modificar el tipo de interés y cambiar por ejemplo a una hipoteca fija o mixta. Otra opción es la subrogación donde lo que se produce es un cambio de banco para poder cambiar las condiciones de la hipoteca.También se puede plantear una reducción del diferencial, la parte que se suma al euríbor para calcular el interés. RSS de noticias de economia
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