Telefónica de España está promoviendo un Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (Perim) para transformar una parcela de la calle Dinamarca, en el barrio toledano de Buenavista, con el objetivo de facilitar su futura venta para el desarrollo de una promoción de viviendas . La Comisión de Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo analizará este martes 26 de mayo el expediente, antes de que este documento urbanístico salga a información pública.La actuación afecta a una parcela de 1.435 metros cuadrados situada en el Sector 3 de Buenavista. En la actualidad, el planeamiento urbanístico reserva para este suelo una edificabilidad de 3.000 metros cuadrados destinada a equipamiento comunitario asimilable a uso terciario. La documentación que acompaña al expediente señala que el solar permanece sin desarrollar desde hace más de veinte años , pese a encontrarse en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Este hecho constituye uno de los principales argumentos utilizados para justificar la modificación urbanística.Noticia relacionada No No Urbanismo El avance del POM fija 17.001 viviendas en 14 sectores de suelo urbanizable en Toledo Fernando FrancoEl informe elaborado por el Área de Urbanismo del Ayuntamiento, que informa favorablemente la propuesta, considera que la actuación permitirá completar la trama urbana existente y favorecer la construcción de viviendas en un espacio actualmente vacío. Asimismo, concluye que la actuación es compatible con los objetivos de regeneración urbana y aprovechamiento de suelos sin desarrollar.Telefónica no construirá las viviendasUno de los aspectos más relevantes del expediente es que Telefónica no tiene previsto ejecutar directamente la futura promoción residencial. El proyecto de reparcelación indica expresamente que la compañía impulsa la modificación urbanística y la reorganización de la parcela con vistas a su futura venta, de manera que sea un nuevo promotor inmobiliario quien construya las viviendas y desarrolle las actuaciones asociadas.La propuesta no incrementa la edificabilidad permitida ni el aprovechamiento urbanístico del solar. De hecho, los informes municipales señalan que el aprovechamiento resultante se reduce ligeramente al sustituirse el uso terciario por el residencial. Tampoco se modifican las condiciones generales de ocupación ni la altura máxima permitida.Como compensación urbanística, el Perim incorpora una nueva zona verde pública de 450 metros cuadrados. Para ello, la parcela actual se dividirá en dos fincas diferenciadas: una parcela residencial de 985 metros cuadrados, que conservará los 3.000 metros cuadrados edificables previstos para viviendas, y una segunda parcela que será cedida gratuitamente al Ayuntamiento para su incorporación al patrimonio municipal.El nuevo espacio verde se ubicará en la parte sureste del solar y estará diseñado como una plaza-parque adaptada a la topografía del terreno , que presenta un desnivel cercano a los siete metros. El proyecto prevé la creación de plataformas escalonadas, recorridos accesibles, zonas ajardinadas, arbolado de sombra, espacios de estancia y un área destinada a juegos infantiles.Propuesta de cómo quedaría la zona verde tras su ejecución.La actuación incorpora además criterios de sostenibilidad mediante el uso de pavimentos permeables, sistemas de drenaje sostenible, iluminación LED y especies vegetales adaptadas al clima de Toledo. El presupuesto previsto para la urbanización de esta zona verde asciende a 74.450 euros.Según la documentación urbanística, será el futuro promotor quien asuma tanto la construcción de la promoción residencial como la ejecución de la urbanización del parque previsto. La ordenación contempla además la posibilidad de incorporar aparcamientos bajo rasante y zonas comunes vinculadas a la futura promoción.La jefa del Área de Urbanismo informa favorablemente la propuesta, aunque establece diversas observaciones técnicas que deberán incorporarse durante la tramitación. Tras su paso por la Comisión de Planeamiento y el correspondiente periodo de información pública, el expediente continuará su recorrido administrativo hasta su aprobación definitiva. Telefónica de España está promoviendo un Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (Perim) para transformar una parcela de la calle Dinamarca, en el barrio toledano de Buenavista, con el objetivo de facilitar su futura venta para el desarrollo de una promoción de viviendas . La Comisión de Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo analizará este martes 26 de mayo el expediente, antes de que este documento urbanístico salga a información pública.La actuación afecta a una parcela de 1.435 metros cuadrados situada en el Sector 3 de Buenavista. En la actualidad, el planeamiento urbanístico reserva para este suelo una edificabilidad de 3.000 metros cuadrados destinada a equipamiento comunitario asimilable a uso terciario. La documentación que acompaña al expediente señala que el solar permanece sin desarrollar desde hace más de veinte años , pese a encontrarse en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Este hecho constituye uno de los principales argumentos utilizados para justificar la modificación urbanística.Noticia relacionada No No Urbanismo El avance del POM fija 17.001 viviendas en 14 sectores de suelo urbanizable en Toledo Fernando FrancoEl informe elaborado por el Área de Urbanismo del Ayuntamiento, que informa favorablemente la propuesta, considera que la actuación permitirá completar la trama urbana existente y favorecer la construcción de viviendas en un espacio actualmente vacío. Asimismo, concluye que la actuación es compatible con los objetivos de regeneración urbana y aprovechamiento de suelos sin desarrollar.Telefónica no construirá las viviendasUno de los aspectos más relevantes del expediente es que Telefónica no tiene previsto ejecutar directamente la futura promoción residencial. El proyecto de reparcelación indica expresamente que la compañía impulsa la modificación urbanística y la reorganización de la parcela con vistas a su futura venta, de manera que sea un nuevo promotor inmobiliario quien construya las viviendas y desarrolle las actuaciones asociadas.La propuesta no incrementa la edificabilidad permitida ni el aprovechamiento urbanístico del solar. De hecho, los informes municipales señalan que el aprovechamiento resultante se reduce ligeramente al sustituirse el uso terciario por el residencial. Tampoco se modifican las condiciones generales de ocupación ni la altura máxima permitida.Como compensación urbanística, el Perim incorpora una nueva zona verde pública de 450 metros cuadrados. Para ello, la parcela actual se dividirá en dos fincas diferenciadas: una parcela residencial de 985 metros cuadrados, que conservará los 3.000 metros cuadrados edificables previstos para viviendas, y una segunda parcela que será cedida gratuitamente al Ayuntamiento para su incorporación al patrimonio municipal.El nuevo espacio verde se ubicará en la parte sureste del solar y estará diseñado como una plaza-parque adaptada a la topografía del terreno , que presenta un desnivel cercano a los siete metros. El proyecto prevé la creación de plataformas escalonadas, recorridos accesibles, zonas ajardinadas, arbolado de sombra, espacios de estancia y un área destinada a juegos infantiles.Propuesta de cómo quedaría la zona verde tras su ejecución.La actuación incorpora además criterios de sostenibilidad mediante el uso de pavimentos permeables, sistemas de drenaje sostenible, iluminación LED y especies vegetales adaptadas al clima de Toledo. El presupuesto previsto para la urbanización de esta zona verde asciende a 74.450 euros.Según la documentación urbanística, será el futuro promotor quien asuma tanto la construcción de la promoción residencial como la ejecución de la urbanización del parque previsto. La ordenación contempla además la posibilidad de incorporar aparcamientos bajo rasante y zonas comunes vinculadas a la futura promoción.La jefa del Área de Urbanismo informa favorablemente la propuesta, aunque establece diversas observaciones técnicas que deberán incorporarse durante la tramitación. Tras su paso por la Comisión de Planeamiento y el correspondiente periodo de información pública, el expediente continuará su recorrido administrativo hasta su aprobación definitiva. Telefónica de España está promoviendo un Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (Perim) para transformar una parcela de la calle Dinamarca, en el barrio toledano de Buenavista, con el objetivo de facilitar su futura venta para el desarrollo de una promoción de viviendas . La Comisión de Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo analizará este martes 26 de mayo el expediente, antes de que este documento urbanístico salga a información pública.La actuación afecta a una parcela de 1.435 metros cuadrados situada en el Sector 3 de Buenavista. En la actualidad, el planeamiento urbanístico reserva para este suelo una edificabilidad de 3.000 metros cuadrados destinada a equipamiento comunitario asimilable a uso terciario. La documentación que acompaña al expediente señala que el solar permanece sin desarrollar desde hace más de veinte años , pese a encontrarse en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Este hecho constituye uno de los principales argumentos utilizados para justificar la modificación urbanística.Noticia relacionada No No Urbanismo El avance del POM fija 17.001 viviendas en 14 sectores de suelo urbanizable en Toledo Fernando FrancoEl informe elaborado por el Área de Urbanismo del Ayuntamiento, que informa favorablemente la propuesta, considera que la actuación permitirá completar la trama urbana existente y favorecer la construcción de viviendas en un espacio actualmente vacío. Asimismo, concluye que la actuación es compatible con los objetivos de regeneración urbana y aprovechamiento de suelos sin desarrollar.Telefónica no construirá las viviendasUno de los aspectos más relevantes del expediente es que Telefónica no tiene previsto ejecutar directamente la futura promoción residencial. El proyecto de reparcelación indica expresamente que la compañía impulsa la modificación urbanística y la reorganización de la parcela con vistas a su futura venta, de manera que sea un nuevo promotor inmobiliario quien construya las viviendas y desarrolle las actuaciones asociadas.La propuesta no incrementa la edificabilidad permitida ni el aprovechamiento urbanístico del solar. De hecho, los informes municipales señalan que el aprovechamiento resultante se reduce ligeramente al sustituirse el uso terciario por el residencial. Tampoco se modifican las condiciones generales de ocupación ni la altura máxima permitida.Como compensación urbanística, el Perim incorpora una nueva zona verde pública de 450 metros cuadrados. Para ello, la parcela actual se dividirá en dos fincas diferenciadas: una parcela residencial de 985 metros cuadrados, que conservará los 3.000 metros cuadrados edificables previstos para viviendas, y una segunda parcela que será cedida gratuitamente al Ayuntamiento para su incorporación al patrimonio municipal.El nuevo espacio verde se ubicará en la parte sureste del solar y estará diseñado como una plaza-parque adaptada a la topografía del terreno , que presenta un desnivel cercano a los siete metros. El proyecto prevé la creación de plataformas escalonadas, recorridos accesibles, zonas ajardinadas, arbolado de sombra, espacios de estancia y un área destinada a juegos infantiles.Propuesta de cómo quedaría la zona verde tras su ejecución.La actuación incorpora además criterios de sostenibilidad mediante el uso de pavimentos permeables, sistemas de drenaje sostenible, iluminación LED y especies vegetales adaptadas al clima de Toledo. El presupuesto previsto para la urbanización de esta zona verde asciende a 74.450 euros.Según la documentación urbanística, será el futuro promotor quien asuma tanto la construcción de la promoción residencial como la ejecución de la urbanización del parque previsto. La ordenación contempla además la posibilidad de incorporar aparcamientos bajo rasante y zonas comunes vinculadas a la futura promoción.La jefa del Área de Urbanismo informa favorablemente la propuesta, aunque establece diversas observaciones técnicas que deberán incorporarse durante la tramitación. Tras su paso por la Comisión de Planeamiento y el correspondiente periodo de información pública, el expediente continuará su recorrido administrativo hasta su aprobación definitiva. RSS de noticias de espana
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