Las nuevas normas urbanísticas que tienen que regir en Córdoba en los próximos años, y que actualizan y mejoran las que hasta ahora estaban vigentes, están a punto de convertirse en realidad. La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba aprobará este jueves, en una reunión extraordinaria del Consejo Rector, la actualización de estas normas, tras resolver las alegaciones presentadas.A partir de entonces, tendrán que enviarse a la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía , que deberá dar el visto bueno, y después de ahí se aprobarán de manera definitiva en el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba, como este miércoles ha precisado el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico.El texto no afecta al planeamiento y actualiza unas normas que llevaban vigentes casi un cuarto de siglo. «Se han visto superadas por la realidad y por las distintas adaptaciones legales», ha afirmado Torrico, que ha destacado también que es necesario adaptarse a la Lista , la nueva ley del suelo de Andalucía, que lleva vigente tres años y que ha obligado a reajustar, como la norma superior que es, «todo el marco jurídico de funcionamiento del urbanismo».El espíritu del cambio se puede resumir en tres verbos: mantener lo que debe seguir vigente, depurar las duplicidades e interpretaciones confusas y eliminar aquellas normas que son incompatibles con la Lista. «Se debe actuar con un criterio único y esta innovación lo facilita», ha insistido el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba.Por eso es un texto que busca «reforzar la seguridad jurídica como una condición indispensable, avanzar en la simplificación administrativa, en línea con lo que hace la Junta de Andalucía, y mejorar la operatividad».Entre las innovaciones que traerá consigo la nueva normativa está la afecta a la distinción entre los distintos tipos de vivienda, y que será por su estructura. Por un lado estará la compartimentada, que es aquella en la que las distintas habitaciones se distinguen (salón, dormitorios, cocina, baño) y la de espacio único, tipo ‘loft ‘, que no estaba hasta este momento bien regulada, ha dicho Torrico. Alojamientos dotacionalesSe habla de espacios para la adaptación climática y por eso las terrazas voladas no computarán a efectos de edificabilidad. Eso será siempre que no se integren mediante cerramientos en el resto de la vivienda. «Se abre la puerta, como hacemos desde Vimcorsa , a los alojamientos dotacionales en espacios públicos», afirma.Entre lo que se aprobó hace más de veinte años y lo que ahora sucede uno de los principales cambios es la lucha contra el empeoramiento climático y el crecimiento de un calor mucho más severo y durante más tiempo. Por eso hay un plan de choque y «se blinda el anillo verde », que es el sistema de espacios que integran a la ciudad en la naturaleza y que permiten a los ciudadanos disfrutar de esos lugares.En la normativa se establece qué tipo de arboleda y cobertura deben tener los parques urbanos y qué porcentaje del suelo debe ser natural. Será, como ha dicho Torrico, alrededor de un 75 por ciento. Se crea la red de itinerarios peatonales y circuitos para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y se opta por una pavimentación semirrígida también como lucha contra el calor urbano.El texto que tendrá que aprobar el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba regula el suelo no urbanizable dividido en categorías y tendrá «especial rigor» para perseguir las urbanizaciones ilegales«. Además, se da la posibilidad de que sea el promotor de cualquier construcción el que lleve a cabo el estudio de impacto arqueológico cuando una obra afecte a su suelo. «Se trata de un un hito muy importante, que se ha trabajado y consensuado con el sector y con los distintos agentes, y que después de bastantes alegaciones tiene que ser un revulsivo para que aumente la construcción de vivienda, que es una de las prioridades», según Torrico. Las nuevas normas urbanísticas que tienen que regir en Córdoba en los próximos años, y que actualizan y mejoran las que hasta ahora estaban vigentes, están a punto de convertirse en realidad. La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba aprobará este jueves, en una reunión extraordinaria del Consejo Rector, la actualización de estas normas, tras resolver las alegaciones presentadas.A partir de entonces, tendrán que enviarse a la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía , que deberá dar el visto bueno, y después de ahí se aprobarán de manera definitiva en el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba, como este miércoles ha precisado el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico.El texto no afecta al planeamiento y actualiza unas normas que llevaban vigentes casi un cuarto de siglo. «Se han visto superadas por la realidad y por las distintas adaptaciones legales», ha afirmado Torrico, que ha destacado también que es necesario adaptarse a la Lista , la nueva ley del suelo de Andalucía, que lleva vigente tres años y que ha obligado a reajustar, como la norma superior que es, «todo el marco jurídico de funcionamiento del urbanismo».El espíritu del cambio se puede resumir en tres verbos: mantener lo que debe seguir vigente, depurar las duplicidades e interpretaciones confusas y eliminar aquellas normas que son incompatibles con la Lista. «Se debe actuar con un criterio único y esta innovación lo facilita», ha insistido el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba.Por eso es un texto que busca «reforzar la seguridad jurídica como una condición indispensable, avanzar en la simplificación administrativa, en línea con lo que hace la Junta de Andalucía, y mejorar la operatividad».Entre las innovaciones que traerá consigo la nueva normativa está la afecta a la distinción entre los distintos tipos de vivienda, y que será por su estructura. Por un lado estará la compartimentada, que es aquella en la que las distintas habitaciones se distinguen (salón, dormitorios, cocina, baño) y la de espacio único, tipo ‘loft ‘, que no estaba hasta este momento bien regulada, ha dicho Torrico. Alojamientos dotacionalesSe habla de espacios para la adaptación climática y por eso las terrazas voladas no computarán a efectos de edificabilidad. Eso será siempre que no se integren mediante cerramientos en el resto de la vivienda. «Se abre la puerta, como hacemos desde Vimcorsa , a los alojamientos dotacionales en espacios públicos», afirma.Entre lo que se aprobó hace más de veinte años y lo que ahora sucede uno de los principales cambios es la lucha contra el empeoramiento climático y el crecimiento de un calor mucho más severo y durante más tiempo. Por eso hay un plan de choque y «se blinda el anillo verde », que es el sistema de espacios que integran a la ciudad en la naturaleza y que permiten a los ciudadanos disfrutar de esos lugares.En la normativa se establece qué tipo de arboleda y cobertura deben tener los parques urbanos y qué porcentaje del suelo debe ser natural. Será, como ha dicho Torrico, alrededor de un 75 por ciento. Se crea la red de itinerarios peatonales y circuitos para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y se opta por una pavimentación semirrígida también como lucha contra el calor urbano.El texto que tendrá que aprobar el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba regula el suelo no urbanizable dividido en categorías y tendrá «especial rigor» para perseguir las urbanizaciones ilegales«. Además, se da la posibilidad de que sea el promotor de cualquier construcción el que lleve a cabo el estudio de impacto arqueológico cuando una obra afecte a su suelo. «Se trata de un un hito muy importante, que se ha trabajado y consensuado con el sector y con los distintos agentes, y que después de bastantes alegaciones tiene que ser un revulsivo para que aumente la construcción de vivienda, que es una de las prioridades», según Torrico. Las nuevas normas urbanísticas que tienen que regir en Córdoba en los próximos años, y que actualizan y mejoran las que hasta ahora estaban vigentes, están a punto de convertirse en realidad. La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba aprobará este jueves, en una reunión extraordinaria del Consejo Rector, la actualización de estas normas, tras resolver las alegaciones presentadas.A partir de entonces, tendrán que enviarse a la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía , que deberá dar el visto bueno, y después de ahí se aprobarán de manera definitiva en el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba, como este miércoles ha precisado el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico.El texto no afecta al planeamiento y actualiza unas normas que llevaban vigentes casi un cuarto de siglo. «Se han visto superadas por la realidad y por las distintas adaptaciones legales», ha afirmado Torrico, que ha destacado también que es necesario adaptarse a la Lista , la nueva ley del suelo de Andalucía, que lleva vigente tres años y que ha obligado a reajustar, como la norma superior que es, «todo el marco jurídico de funcionamiento del urbanismo».El espíritu del cambio se puede resumir en tres verbos: mantener lo que debe seguir vigente, depurar las duplicidades e interpretaciones confusas y eliminar aquellas normas que son incompatibles con la Lista. «Se debe actuar con un criterio único y esta innovación lo facilita», ha insistido el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba.Por eso es un texto que busca «reforzar la seguridad jurídica como una condición indispensable, avanzar en la simplificación administrativa, en línea con lo que hace la Junta de Andalucía, y mejorar la operatividad».Entre las innovaciones que traerá consigo la nueva normativa está la afecta a la distinción entre los distintos tipos de vivienda, y que será por su estructura. Por un lado estará la compartimentada, que es aquella en la que las distintas habitaciones se distinguen (salón, dormitorios, cocina, baño) y la de espacio único, tipo ‘loft ‘, que no estaba hasta este momento bien regulada, ha dicho Torrico. Alojamientos dotacionalesSe habla de espacios para la adaptación climática y por eso las terrazas voladas no computarán a efectos de edificabilidad. Eso será siempre que no se integren mediante cerramientos en el resto de la vivienda. «Se abre la puerta, como hacemos desde Vimcorsa , a los alojamientos dotacionales en espacios públicos», afirma.Entre lo que se aprobó hace más de veinte años y lo que ahora sucede uno de los principales cambios es la lucha contra el empeoramiento climático y el crecimiento de un calor mucho más severo y durante más tiempo. Por eso hay un plan de choque y «se blinda el anillo verde », que es el sistema de espacios que integran a la ciudad en la naturaleza y que permiten a los ciudadanos disfrutar de esos lugares.En la normativa se establece qué tipo de arboleda y cobertura deben tener los parques urbanos y qué porcentaje del suelo debe ser natural. Será, como ha dicho Torrico, alrededor de un 75 por ciento. Se crea la red de itinerarios peatonales y circuitos para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y se opta por una pavimentación semirrígida también como lucha contra el calor urbano.El texto que tendrá que aprobar el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba regula el suelo no urbanizable dividido en categorías y tendrá «especial rigor» para perseguir las urbanizaciones ilegales«. Además, se da la posibilidad de que sea el promotor de cualquier construcción el que lleve a cabo el estudio de impacto arqueológico cuando una obra afecte a su suelo. «Se trata de un un hito muy importante, que se ha trabajado y consensuado con el sector y con los distintos agentes, y que después de bastantes alegaciones tiene que ser un revulsivo para que aumente la construcción de vivienda, que es una de las prioridades», según Torrico. RSS de noticias de espana/andalucia
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