Las dificultades para acceder a una vivienda parecen agravarse. Año tras año, los precios siguen al alza y lo hacen a un ritmo que resulta cada vez más difícil de seguir para quienes quieren comprar un inmueble. Las subidas que experimenta el mercado inmobiliario en Andalucía se enmarcan en el ascenso generalizado que se está produciendo a nivel nacional y que algunos estudios comparan ya con la burbuja inmobiliaria que se produjo en 2007, antes de la crisis económica.De hecho, Andalucía, con un crecimiento interanual del precio de la vivienda por encima del 10%, se sitúa entre las 13 de las 19 comunidades y ciudades autónomas que han registrado incrementos superiores a ese porcentaje.Las cifras del informe Tinsa, uno de los estudios de referencia del sector, que recoge la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada una de las comunidades y provincias, reflejan que la subida de los precios en Andalucía se situó en 2026 en el 10,4%.En cualquier caso, se trata de un incremento inferior al experimentado a nivel nacional, donde la subida media alcanza el 15,2%. Esto sitúa a Andalucía todavía lejos de los precios registrados en otras comunidades . De hecho, el precio del metro cuadrado en la región se situó en el segundo trimestre de 2026 en 1.728 euros, una cifra que queda lejos de los niveles de Baleares, con una media de 3.782 euros por metro cuadrado; Madrid, con 3.648 euros, o País Vasco, con 2.710 euros.Pero la evolución de los precios tampoco ha sido homogénea dentro de Andalucía. Hay provincias donde el incremento se ha disparado, como Granada, con una subida del 15%, y Málaga, con un 14,9%. En Huelva, el aumento fue del 13,6%; en Cádiz, del 12,8%; en Almería, del 8,8%, y en Córdoba, del 6,8%. Si se analizan los precios por provincias, Málaga, Cádiz y Sevilla encabezan la clasificación, mientras que Jaén se sitúa como la más barata. En Málaga, el precio del metro cuadrado ronda los 2.700 euros; en Cádiz alcanza los 1.914 euros, y en Sevilla, los 1.788 euros. Son las tres provincias que más tiran al alza de los precios. En el otro extremo se encuentra Jaén, con 950 euros por metro cuadrado.En el resto de provincias, el precio alcanza los 1.536 euros por metro cuadrado en Granada, 1.495 en Huelva y 1.173 en Córdoba.Málaga, Cádiz y Sevilla lideran el ranking de las capitales andaluzas con la vivienda más caraEl panorama cambia ligeramente cuando se analizan las capitales. Málaga y Sevilla se encuentran entre las capitales andaluzas donde más se han acelerado los precios y ya han superado los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.Málaga es la ciudad más cara de Andalucía, con 2.937 euros por metro cuadrado, seguida de Cádiz, con 2.788 euros, y Sevilla, con 2.589 euros.A continuación se sitúan Granada, con 2.317 euros por metro cuadrado; Córdoba, con 1.774; Almería, con 1.692; Huelva, con 1.519, y Jaén, con 1.417 euros. El análisis de los municipios también revela que algunos se sitúan entre los más caros de la comunidad. En este apartado vuelve a destacar la Costa del Sol. Marbella registra el precio más elevado, con 3.694 euros por metro cuadrado, seguida de Vélez-Málaga, con 2.562 euros.También aparecen en los primeros puestos municipios de la provincia de Cádiz, como El Puerto de Santa María, con un precio medio de 2.303 euros por metro cuadrado, y Chiclana, con 2.032 euros.El análisis de los indicadores financieros también ofrece datos relevantes. La hipoteca media en Andalucía se sitúa en 161.339 euros, por debajo de la media nacional, establecida en 173.331 euros.Andalucía ocupa el sexto puesto entre las comunidades autónomas con una deuda hipotecaria media más elevada. Por delante se encuentran Baleares, Madrid, Cataluña, País Vasco y Navarra.Comprar piso en Andalucía exige destinar más del 35% de la renta familiar a la hipotecaSi se analiza este indicador por provincias, Málaga vuelve a destacar: la hipoteca media alcanza allí los 244.843 euros. En Cádiz se sitúa en 149.764 euros; en Sevilla, en 140.363; en Granada, en 130.116; en Almería, en 118.989; en Huelva, en 116.902, y en Jaén, en 97.349 euros.También resulta significativo el importe de la cuota mensual. En Andalucía, la cuota media de la hipoteca se sitúa en 745 euros, por debajo de los 812 euros de la media nacional. La comunidad ocupa el sexto puesto y queda muy lejos de los 1.412 euros que se pagan de media en Baleares.Por provincias, la cuota más elevada corresponde a Málaga, donde los hipotecados pagan de media 1.126 euros al mes. Le siguen Cádiz, con 740 euros, y Sevilla, con 696 euros . En Granada la cuota media es de 589 euros; en Almería, de 557; en Córdoba, de 547; en Huelva, de 518, y en Jaén, de 439 euros.Todas estas cifras se reflejan también en el esfuerzo teórico anual que deben realizar los hogares. Este indicador mide el porcentaje de la renta disponible del hogar medio destinado al pago, durante el primer año, de una hipoteca que financia el 80% del valor de una vivienda media.En Andalucía, ese esfuerzo alcanza el 35,4%. Es decir, los hogares andaluces tienen que destinar, de media, más del 35% de su renta anual disponible al pago de la hipoteca. La cifra se sitúa apenas dos décimas por debajo de la media nacional, del 35,7%, y coloca a Andalucía en la novena posición de la clasificación autonómica.Sin embargo, el esfuerzo se dispara en Málaga y Sevilla. En la provincia malagueña, los hogares destinan el 52,9% de su renta al pago de la vivienda, mientras que en Sevilla el porcentaje alcanza el 45,2%. Las dificultades para acceder a una vivienda parecen agravarse. Año tras año, los precios siguen al alza y lo hacen a un ritmo que resulta cada vez más difícil de seguir para quienes quieren comprar un inmueble. Las subidas que experimenta el mercado inmobiliario en Andalucía se enmarcan en el ascenso generalizado que se está produciendo a nivel nacional y que algunos estudios comparan ya con la burbuja inmobiliaria que se produjo en 2007, antes de la crisis económica.De hecho, Andalucía, con un crecimiento interanual del precio de la vivienda por encima del 10%, se sitúa entre las 13 de las 19 comunidades y ciudades autónomas que han registrado incrementos superiores a ese porcentaje.Las cifras del informe Tinsa, uno de los estudios de referencia del sector, que recoge la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada una de las comunidades y provincias, reflejan que la subida de los precios en Andalucía se situó en 2026 en el 10,4%.En cualquier caso, se trata de un incremento inferior al experimentado a nivel nacional, donde la subida media alcanza el 15,2%. Esto sitúa a Andalucía todavía lejos de los precios registrados en otras comunidades . De hecho, el precio del metro cuadrado en la región se situó en el segundo trimestre de 2026 en 1.728 euros, una cifra que queda lejos de los niveles de Baleares, con una media de 3.782 euros por metro cuadrado; Madrid, con 3.648 euros, o País Vasco, con 2.710 euros.Pero la evolución de los precios tampoco ha sido homogénea dentro de Andalucía. Hay provincias donde el incremento se ha disparado, como Granada, con una subida del 15%, y Málaga, con un 14,9%. En Huelva, el aumento fue del 13,6%; en Cádiz, del 12,8%; en Almería, del 8,8%, y en Córdoba, del 6,8%. Si se analizan los precios por provincias, Málaga, Cádiz y Sevilla encabezan la clasificación, mientras que Jaén se sitúa como la más barata. En Málaga, el precio del metro cuadrado ronda los 2.700 euros; en Cádiz alcanza los 1.914 euros, y en Sevilla, los 1.788 euros. Son las tres provincias que más tiran al alza de los precios. En el otro extremo se encuentra Jaén, con 950 euros por metro cuadrado.En el resto de provincias, el precio alcanza los 1.536 euros por metro cuadrado en Granada, 1.495 en Huelva y 1.173 en Córdoba.Málaga, Cádiz y Sevilla lideran el ranking de las capitales andaluzas con la vivienda más caraEl panorama cambia ligeramente cuando se analizan las capitales. Málaga y Sevilla se encuentran entre las capitales andaluzas donde más se han acelerado los precios y ya han superado los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.Málaga es la ciudad más cara de Andalucía, con 2.937 euros por metro cuadrado, seguida de Cádiz, con 2.788 euros, y Sevilla, con 2.589 euros.A continuación se sitúan Granada, con 2.317 euros por metro cuadrado; Córdoba, con 1.774; Almería, con 1.692; Huelva, con 1.519, y Jaén, con 1.417 euros. El análisis de los municipios también revela que algunos se sitúan entre los más caros de la comunidad. En este apartado vuelve a destacar la Costa del Sol. Marbella registra el precio más elevado, con 3.694 euros por metro cuadrado, seguida de Vélez-Málaga, con 2.562 euros.También aparecen en los primeros puestos municipios de la provincia de Cádiz, como El Puerto de Santa María, con un precio medio de 2.303 euros por metro cuadrado, y Chiclana, con 2.032 euros.El análisis de los indicadores financieros también ofrece datos relevantes. La hipoteca media en Andalucía se sitúa en 161.339 euros, por debajo de la media nacional, establecida en 173.331 euros.Andalucía ocupa el sexto puesto entre las comunidades autónomas con una deuda hipotecaria media más elevada. Por delante se encuentran Baleares, Madrid, Cataluña, País Vasco y Navarra.Comprar piso en Andalucía exige destinar más del 35% de la renta familiar a la hipotecaSi se analiza este indicador por provincias, Málaga vuelve a destacar: la hipoteca media alcanza allí los 244.843 euros. En Cádiz se sitúa en 149.764 euros; en Sevilla, en 140.363; en Granada, en 130.116; en Almería, en 118.989; en Huelva, en 116.902, y en Jaén, en 97.349 euros.También resulta significativo el importe de la cuota mensual. En Andalucía, la cuota media de la hipoteca se sitúa en 745 euros, por debajo de los 812 euros de la media nacional. La comunidad ocupa el sexto puesto y queda muy lejos de los 1.412 euros que se pagan de media en Baleares.Por provincias, la cuota más elevada corresponde a Málaga, donde los hipotecados pagan de media 1.126 euros al mes. Le siguen Cádiz, con 740 euros, y Sevilla, con 696 euros . En Granada la cuota media es de 589 euros; en Almería, de 557; en Córdoba, de 547; en Huelva, de 518, y en Jaén, de 439 euros.Todas estas cifras se reflejan también en el esfuerzo teórico anual que deben realizar los hogares. Este indicador mide el porcentaje de la renta disponible del hogar medio destinado al pago, durante el primer año, de una hipoteca que financia el 80% del valor de una vivienda media.En Andalucía, ese esfuerzo alcanza el 35,4%. Es decir, los hogares andaluces tienen que destinar, de media, más del 35% de su renta anual disponible al pago de la hipoteca. La cifra se sitúa apenas dos décimas por debajo de la media nacional, del 35,7%, y coloca a Andalucía en la novena posición de la clasificación autonómica.Sin embargo, el esfuerzo se dispara en Málaga y Sevilla. En la provincia malagueña, los hogares destinan el 52,9% de su renta al pago de la vivienda, mientras que en Sevilla el porcentaje alcanza el 45,2%. Las dificultades para acceder a una vivienda parecen agravarse. Año tras año, los precios siguen al alza y lo hacen a un ritmo que resulta cada vez más difícil de seguir para quienes quieren comprar un inmueble. Las subidas que experimenta el mercado inmobiliario en Andalucía se enmarcan en el ascenso generalizado que se está produciendo a nivel nacional y que algunos estudios comparan ya con la burbuja inmobiliaria que se produjo en 2007, antes de la crisis económica.De hecho, Andalucía, con un crecimiento interanual del precio de la vivienda por encima del 10%, se sitúa entre las 13 de las 19 comunidades y ciudades autónomas que han registrado incrementos superiores a ese porcentaje.Las cifras del informe Tinsa, uno de los estudios de referencia del sector, que recoge la evolución del valor unitario de mercado de las viviendas en cada una de las comunidades y provincias, reflejan que la subida de los precios en Andalucía se situó en 2026 en el 10,4%.En cualquier caso, se trata de un incremento inferior al experimentado a nivel nacional, donde la subida media alcanza el 15,2%. Esto sitúa a Andalucía todavía lejos de los precios registrados en otras comunidades . De hecho, el precio del metro cuadrado en la región se situó en el segundo trimestre de 2026 en 1.728 euros, una cifra que queda lejos de los niveles de Baleares, con una media de 3.782 euros por metro cuadrado; Madrid, con 3.648 euros, o País Vasco, con 2.710 euros.Pero la evolución de los precios tampoco ha sido homogénea dentro de Andalucía. Hay provincias donde el incremento se ha disparado, como Granada, con una subida del 15%, y Málaga, con un 14,9%. En Huelva, el aumento fue del 13,6%; en Cádiz, del 12,8%; en Almería, del 8,8%, y en Córdoba, del 6,8%. Si se analizan los precios por provincias, Málaga, Cádiz y Sevilla encabezan la clasificación, mientras que Jaén se sitúa como la más barata. En Málaga, el precio del metro cuadrado ronda los 2.700 euros; en Cádiz alcanza los 1.914 euros, y en Sevilla, los 1.788 euros. Son las tres provincias que más tiran al alza de los precios. En el otro extremo se encuentra Jaén, con 950 euros por metro cuadrado.En el resto de provincias, el precio alcanza los 1.536 euros por metro cuadrado en Granada, 1.495 en Huelva y 1.173 en Córdoba.Málaga, Cádiz y Sevilla lideran el ranking de las capitales andaluzas con la vivienda más caraEl panorama cambia ligeramente cuando se analizan las capitales. Málaga y Sevilla se encuentran entre las capitales andaluzas donde más se han acelerado los precios y ya han superado los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.Málaga es la ciudad más cara de Andalucía, con 2.937 euros por metro cuadrado, seguida de Cádiz, con 2.788 euros, y Sevilla, con 2.589 euros.A continuación se sitúan Granada, con 2.317 euros por metro cuadrado; Córdoba, con 1.774; Almería, con 1.692; Huelva, con 1.519, y Jaén, con 1.417 euros. El análisis de los municipios también revela que algunos se sitúan entre los más caros de la comunidad. En este apartado vuelve a destacar la Costa del Sol. Marbella registra el precio más elevado, con 3.694 euros por metro cuadrado, seguida de Vélez-Málaga, con 2.562 euros.También aparecen en los primeros puestos municipios de la provincia de Cádiz, como El Puerto de Santa María, con un precio medio de 2.303 euros por metro cuadrado, y Chiclana, con 2.032 euros.El análisis de los indicadores financieros también ofrece datos relevantes. La hipoteca media en Andalucía se sitúa en 161.339 euros, por debajo de la media nacional, establecida en 173.331 euros.Andalucía ocupa el sexto puesto entre las comunidades autónomas con una deuda hipotecaria media más elevada. Por delante se encuentran Baleares, Madrid, Cataluña, País Vasco y Navarra.Comprar piso en Andalucía exige destinar más del 35% de la renta familiar a la hipotecaSi se analiza este indicador por provincias, Málaga vuelve a destacar: la hipoteca media alcanza allí los 244.843 euros. En Cádiz se sitúa en 149.764 euros; en Sevilla, en 140.363; en Granada, en 130.116; en Almería, en 118.989; en Huelva, en 116.902, y en Jaén, en 97.349 euros.También resulta significativo el importe de la cuota mensual. En Andalucía, la cuota media de la hipoteca se sitúa en 745 euros, por debajo de los 812 euros de la media nacional. La comunidad ocupa el sexto puesto y queda muy lejos de los 1.412 euros que se pagan de media en Baleares.Por provincias, la cuota más elevada corresponde a Málaga, donde los hipotecados pagan de media 1.126 euros al mes. Le siguen Cádiz, con 740 euros, y Sevilla, con 696 euros . En Granada la cuota media es de 589 euros; en Almería, de 557; en Córdoba, de 547; en Huelva, de 518, y en Jaén, de 439 euros.Todas estas cifras se reflejan también en el esfuerzo teórico anual que deben realizar los hogares. Este indicador mide el porcentaje de la renta disponible del hogar medio destinado al pago, durante el primer año, de una hipoteca que financia el 80% del valor de una vivienda media.En Andalucía, ese esfuerzo alcanza el 35,4%. Es decir, los hogares andaluces tienen que destinar, de media, más del 35% de su renta anual disponible al pago de la hipoteca. La cifra se sitúa apenas dos décimas por debajo de la media nacional, del 35,7%, y coloca a Andalucía en la novena posición de la clasificación autonómica.Sin embargo, el esfuerzo se dispara en Málaga y Sevilla. En la provincia malagueña, los hogares destinan el 52,9% de su renta al pago de la vivienda, mientras que en Sevilla el porcentaje alcanza el 45,2%. RSS de noticias de espana
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