La construcción española encara un cambio de ciclo. Después de varios años creciendo muy por encima de la media europea gracias al impulso de los fondos Next Generation y a una fuerte demanda residencial, el sector se prepara para una desaceleración progresiva que marcará el final de una etapa expansiva. Así lo advierte el informe de verano de Euroconstruct presentado este miércoles en Barcelona por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), que prevé que el crecimiento pase del 4,3% registrado en 2025 al 3,2% este año, el 2,4% en 2027 y el 1,8% en 2028.El diagnóstico llega apenas una semana después de que los datos del mercado inmobiliario apuntaran a un primer enfriamiento de la escalada de precios de la vivienda. Tras varios ejercicios de fuertes incrementos, el crecimiento comienza a estabilizarse, confirmando un cambio de tendencia que, según los expertos, no supone un desplome de la actividad sino una vuelta a ritmos más sostenibles, en un contexto de elevada demanda y escasez estructural de oferta.Para el director general del ITeC, Francisco Diéguez, el principal punto de inflexión será el progresivo agotamiento de los fondos europeos que han impulsado buena parte de la inversión en rehabilitación, obra pública y edificación durante los últimos años. «El reto será sostener la actividad en un escenario sin ese estímulo extraordinario», señaló durante la presentación del informe.Noticia relacionada general No No Bruselas pide a España más soluciones al problema de la vivienda Virginia López EspláAun así, España seguirá situándose entre las economías más dinámicas del continente. Mientras el conjunto europeo acumula una caída del 2,3% desde 2022, la construcción española habrá crecido un 9,8% en ese mismo periodo, un comportamiento diferencial que la sitúa junto a Portugal, Reino Unido y los países nórdicos entre los mercados con mejores perspectivas.El gran sostén del sector seguirá siendo la vivienda de nueva construcción. El informe prevé crecimientos cercanos al 5% tanto en 2026 como en 2027 y del 4,5% en 2028, impulsados por un déficit estructural de oferta que continúa presionando el mercado, especialmente en las grandes áreas metropolitanas y los principales polos económicos.La previsión coincide con el escenario que viene describiendo el mercado inmobiliario en los últimos meses. La moderación del crecimiento de los precios no responde a una caída de la demanda, sino a una cierta normalización después de varios ejercicios de incrementos muy intensos. La falta de vivienda disponible continúa siendo el principal problema y explica que las promociones que llegan al mercado se absorban con rapidez.El ITeC considera además que la promoción pública podría ganar protagonismo en los próximos años gracias al nuevo Plan Estatal de Vivienda, compensando parcialmente la menor inversión privada que podría derivarse de un contexto internacional más incierto y del incremento de algunos costes de construcción.Mucho más moderada será la evolución de la edificación no residencial. Oficinas, industria y otros activos seguirán creciendo, aunque a un ritmo limitado, con un avance previsto del 1,5% este año y del 2% en 2027 y 2028. El sector observa una demanda más selectiva, orientada hacia edificios de mayor calidad y nuevos usos, mientras segmentos como la logística, el comercio o el ocio muestran un mejor comportamiento.La rehabilitación, uno de los grandes motores durante la etapa de los fondos Next Generation, también afronta una transición. El crecimiento previsto será del 2,9% en 2026 y se reducirá hasta el 1,3% en los dos años siguientes, conforme desaparezcan las ayudas extraordinarias europeas. Aun así, seguirá existiendo demanda vinculada a la mejora energética de edificios y a la revalorización de activos inmobiliarios.Más incertidumbre presenta la obra civil. Aunque la cartera de proyectos para 2026 sigue siendo sólida, impulsada en parte por la inversión municipal previa a las elecciones de 2027, el informe advierte de que el subsector es especialmente vulnerable al fin de los fondos europeos y al incremento de costes en contratos públicos cerrados a precio fijo. Las previsiones apuntan a un crecimiento del 2% este año, estancamiento en 2027 y una posible caída del 1,9% en 2028.En Europa también se aprecia un cambio de tendencia. Después de dos ejercicios de retrocesos, la construcción comenzará a crecer de nuevo, aunque de forma moderada, con avances del 2% en 2026, del 2,2% en 2027 y del 1,9% en 2028. La vivienda volverá a ser el principal motor de recuperación en un continente que arrastra un importante déficit residencial. La construcción española encara un cambio de ciclo. Después de varios años creciendo muy por encima de la media europea gracias al impulso de los fondos Next Generation y a una fuerte demanda residencial, el sector se prepara para una desaceleración progresiva que marcará el final de una etapa expansiva. Así lo advierte el informe de verano de Euroconstruct presentado este miércoles en Barcelona por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), que prevé que el crecimiento pase del 4,3% registrado en 2025 al 3,2% este año, el 2,4% en 2027 y el 1,8% en 2028.El diagnóstico llega apenas una semana después de que los datos del mercado inmobiliario apuntaran a un primer enfriamiento de la escalada de precios de la vivienda. Tras varios ejercicios de fuertes incrementos, el crecimiento comienza a estabilizarse, confirmando un cambio de tendencia que, según los expertos, no supone un desplome de la actividad sino una vuelta a ritmos más sostenibles, en un contexto de elevada demanda y escasez estructural de oferta.Para el director general del ITeC, Francisco Diéguez, el principal punto de inflexión será el progresivo agotamiento de los fondos europeos que han impulsado buena parte de la inversión en rehabilitación, obra pública y edificación durante los últimos años. «El reto será sostener la actividad en un escenario sin ese estímulo extraordinario», señaló durante la presentación del informe.Noticia relacionada general No No Bruselas pide a España más soluciones al problema de la vivienda Virginia López EspláAun así, España seguirá situándose entre las economías más dinámicas del continente. Mientras el conjunto europeo acumula una caída del 2,3% desde 2022, la construcción española habrá crecido un 9,8% en ese mismo periodo, un comportamiento diferencial que la sitúa junto a Portugal, Reino Unido y los países nórdicos entre los mercados con mejores perspectivas.El gran sostén del sector seguirá siendo la vivienda de nueva construcción. El informe prevé crecimientos cercanos al 5% tanto en 2026 como en 2027 y del 4,5% en 2028, impulsados por un déficit estructural de oferta que continúa presionando el mercado, especialmente en las grandes áreas metropolitanas y los principales polos económicos.La previsión coincide con el escenario que viene describiendo el mercado inmobiliario en los últimos meses. La moderación del crecimiento de los precios no responde a una caída de la demanda, sino a una cierta normalización después de varios ejercicios de incrementos muy intensos. La falta de vivienda disponible continúa siendo el principal problema y explica que las promociones que llegan al mercado se absorban con rapidez.El ITeC considera además que la promoción pública podría ganar protagonismo en los próximos años gracias al nuevo Plan Estatal de Vivienda, compensando parcialmente la menor inversión privada que podría derivarse de un contexto internacional más incierto y del incremento de algunos costes de construcción.Mucho más moderada será la evolución de la edificación no residencial. Oficinas, industria y otros activos seguirán creciendo, aunque a un ritmo limitado, con un avance previsto del 1,5% este año y del 2% en 2027 y 2028. El sector observa una demanda más selectiva, orientada hacia edificios de mayor calidad y nuevos usos, mientras segmentos como la logística, el comercio o el ocio muestran un mejor comportamiento.La rehabilitación, uno de los grandes motores durante la etapa de los fondos Next Generation, también afronta una transición. El crecimiento previsto será del 2,9% en 2026 y se reducirá hasta el 1,3% en los dos años siguientes, conforme desaparezcan las ayudas extraordinarias europeas. Aun así, seguirá existiendo demanda vinculada a la mejora energética de edificios y a la revalorización de activos inmobiliarios.Más incertidumbre presenta la obra civil. Aunque la cartera de proyectos para 2026 sigue siendo sólida, impulsada en parte por la inversión municipal previa a las elecciones de 2027, el informe advierte de que el subsector es especialmente vulnerable al fin de los fondos europeos y al incremento de costes en contratos públicos cerrados a precio fijo. Las previsiones apuntan a un crecimiento del 2% este año, estancamiento en 2027 y una posible caída del 1,9% en 2028.En Europa también se aprecia un cambio de tendencia. Después de dos ejercicios de retrocesos, la construcción comenzará a crecer de nuevo, aunque de forma moderada, con avances del 2% en 2026, del 2,2% en 2027 y del 1,9% en 2028. La vivienda volverá a ser el principal motor de recuperación en un continente que arrastra un importante déficit residencial. La construcción española encara un cambio de ciclo. Después de varios años creciendo muy por encima de la media europea gracias al impulso de los fondos Next Generation y a una fuerte demanda residencial, el sector se prepara para una desaceleración progresiva que marcará el final de una etapa expansiva. Así lo advierte el informe de verano de Euroconstruct presentado este miércoles en Barcelona por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), que prevé que el crecimiento pase del 4,3% registrado en 2025 al 3,2% este año, el 2,4% en 2027 y el 1,8% en 2028.El diagnóstico llega apenas una semana después de que los datos del mercado inmobiliario apuntaran a un primer enfriamiento de la escalada de precios de la vivienda. Tras varios ejercicios de fuertes incrementos, el crecimiento comienza a estabilizarse, confirmando un cambio de tendencia que, según los expertos, no supone un desplome de la actividad sino una vuelta a ritmos más sostenibles, en un contexto de elevada demanda y escasez estructural de oferta.Para el director general del ITeC, Francisco Diéguez, el principal punto de inflexión será el progresivo agotamiento de los fondos europeos que han impulsado buena parte de la inversión en rehabilitación, obra pública y edificación durante los últimos años. «El reto será sostener la actividad en un escenario sin ese estímulo extraordinario», señaló durante la presentación del informe.Noticia relacionada general No No Bruselas pide a España más soluciones al problema de la vivienda Virginia López EspláAun así, España seguirá situándose entre las economías más dinámicas del continente. Mientras el conjunto europeo acumula una caída del 2,3% desde 2022, la construcción española habrá crecido un 9,8% en ese mismo periodo, un comportamiento diferencial que la sitúa junto a Portugal, Reino Unido y los países nórdicos entre los mercados con mejores perspectivas.El gran sostén del sector seguirá siendo la vivienda de nueva construcción. El informe prevé crecimientos cercanos al 5% tanto en 2026 como en 2027 y del 4,5% en 2028, impulsados por un déficit estructural de oferta que continúa presionando el mercado, especialmente en las grandes áreas metropolitanas y los principales polos económicos.La previsión coincide con el escenario que viene describiendo el mercado inmobiliario en los últimos meses. La moderación del crecimiento de los precios no responde a una caída de la demanda, sino a una cierta normalización después de varios ejercicios de incrementos muy intensos. La falta de vivienda disponible continúa siendo el principal problema y explica que las promociones que llegan al mercado se absorban con rapidez.El ITeC considera además que la promoción pública podría ganar protagonismo en los próximos años gracias al nuevo Plan Estatal de Vivienda, compensando parcialmente la menor inversión privada que podría derivarse de un contexto internacional más incierto y del incremento de algunos costes de construcción.Mucho más moderada será la evolución de la edificación no residencial. Oficinas, industria y otros activos seguirán creciendo, aunque a un ritmo limitado, con un avance previsto del 1,5% este año y del 2% en 2027 y 2028. El sector observa una demanda más selectiva, orientada hacia edificios de mayor calidad y nuevos usos, mientras segmentos como la logística, el comercio o el ocio muestran un mejor comportamiento.La rehabilitación, uno de los grandes motores durante la etapa de los fondos Next Generation, también afronta una transición. El crecimiento previsto será del 2,9% en 2026 y se reducirá hasta el 1,3% en los dos años siguientes, conforme desaparezcan las ayudas extraordinarias europeas. Aun así, seguirá existiendo demanda vinculada a la mejora energética de edificios y a la revalorización de activos inmobiliarios.Más incertidumbre presenta la obra civil. Aunque la cartera de proyectos para 2026 sigue siendo sólida, impulsada en parte por la inversión municipal previa a las elecciones de 2027, el informe advierte de que el subsector es especialmente vulnerable al fin de los fondos europeos y al incremento de costes en contratos públicos cerrados a precio fijo. Las previsiones apuntan a un crecimiento del 2% este año, estancamiento en 2027 y una posible caída del 1,9% en 2028.En Europa también se aprecia un cambio de tendencia. Después de dos ejercicios de retrocesos, la construcción comenzará a crecer de nuevo, aunque de forma moderada, con avances del 2% en 2026, del 2,2% en 2027 y del 1,9% en 2028. La vivienda volverá a ser el principal motor de recuperación en un continente que arrastra un importante déficit residencial. RSS de noticias de economia
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