Los técnicos municipales de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo han informado favorablemente el cambio de uso de una parcela de La Legua para permitir la construcción de un edificio residencial de cuatro plantas y hasta 90 viviendas. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora llegará el próximo martes a la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo, donde se dará cuenta del expediente antes de que salga a información pública.La actuación afecta a la parcela EP4 de la unidad urbanística UU-29, situada en el número 2 de la calle Diego de Castilla. El terreno tiene 4.266 metros cuadrados y está clasificado como suelo urbano consolidado. El solar -que conserva una nave en ruinas de 211 metros cuadrados, que fue levantada como apoyo a las obras de urbanización de La Legua y se utilizó para almacenar materiales y desarrollar otras funciones auxiliares-, está calificado actualmente como equipamiento comunitario privado con edificabilidad terciaria. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora plantea sustituir ese uso terciario por el residencial plurifamiliar sin aumentar la edificabilidad permitida , que se mantiene en 4.318 metros cuadrados. Tras las cesiones previstas para ampliar aceras de la calle Diego de Castilla y una nueva zona verde, la parcela resultante destinada a viviendas ocupará 3.221 metros cuadrados.La futura edificación podrá alcanzar una altura máxima de 14 metros y tendrá cuatro plantas computables. La ordenación mantiene los parámetros residenciales establecidos en La Legua, aunque permitirá que la planta baja también se destine a viviendas. La actuación deberá reservar una plaza de aparcamiento privado por cada 100 metros cuadrados construidos sobre rasante.Urbanismo considera que el uso residencial permitirá completar este vacío dentro de una zona ya desarrollada, fomentar la construcción de viviendas y recuperar un espacio actualmente infrautilizado. La solución se ajusta, según los técnicos, a los objetivos de consolidación de los núcleos urbanos existentes.El expediente municipal que informa favorablemente el Plan Especial de Reforma Interior de Mejora explica que el cambio no incrementa el aprovechamiento urbanístico . El coeficiente correspondiente al uso terciario actual es de 1,38, ligeramente superior al 1,35 asignado al residencial. Al mantenerse también la edificabilidad, no será necesario exigir una cesión por participación municipal en las plusvalías generadas.Nueva zona verdeLa ordenación incorpora, no obstante, varias mejoras para compensar el cambio de uso y el aumento de vecinos. La principal será la creación de una zona verde de 650 metros cuadrados. Su ubicación se ha elegido para prestar servicio a las viviendas próximas y mejorar la imagen del entorno. Asimismo, las dos encinas existentes en el solar deberán conservarse e integrarse en el resultado final de la actuación.Otros 395 metros cuadrados se destinarán a completar la calle Diego de Castilla y pasarán a formar parte del dominio público. La ampliación permitirá habilitar aparcamientos en batería y plantar dos líneas de arbolado: una junto a la acera y otra al lado de los carriles de circulación. En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.EL DATO 1.045 Metros cuadrados En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.Tanto el acondicionamiento de la zona verde como la ampliación de la calle correrán a cargo del promotor y serán cedidas al municipio y no supondrán ningún coste para el Ayuntamiento de Toledo.El Plan Especial estima en 2,39 millones de euros el coste de ejecución material del nuevo edificio de viviendas, una cifra utilizada para calcular los ingresos municipales vía impuestos. Según los cálculos de la memoria del Perim, las arcas municipales recaudarán además 95.596,58 euros por el ICIO y unos 17.332,45 euros anuales por el IBI de las nuevas viviendas. Los técnicos municipales de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo han informado favorablemente el cambio de uso de una parcela de La Legua para permitir la construcción de un edificio residencial de cuatro plantas y hasta 90 viviendas. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora llegará el próximo martes a la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo, donde se dará cuenta del expediente antes de que salga a información pública.La actuación afecta a la parcela EP4 de la unidad urbanística UU-29, situada en el número 2 de la calle Diego de Castilla. El terreno tiene 4.266 metros cuadrados y está clasificado como suelo urbano consolidado. El solar -que conserva una nave en ruinas de 211 metros cuadrados, que fue levantada como apoyo a las obras de urbanización de La Legua y se utilizó para almacenar materiales y desarrollar otras funciones auxiliares-, está calificado actualmente como equipamiento comunitario privado con edificabilidad terciaria. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora plantea sustituir ese uso terciario por el residencial plurifamiliar sin aumentar la edificabilidad permitida , que se mantiene en 4.318 metros cuadrados. Tras las cesiones previstas para ampliar aceras de la calle Diego de Castilla y una nueva zona verde, la parcela resultante destinada a viviendas ocupará 3.221 metros cuadrados.La futura edificación podrá alcanzar una altura máxima de 14 metros y tendrá cuatro plantas computables. La ordenación mantiene los parámetros residenciales establecidos en La Legua, aunque permitirá que la planta baja también se destine a viviendas. La actuación deberá reservar una plaza de aparcamiento privado por cada 100 metros cuadrados construidos sobre rasante.Urbanismo considera que el uso residencial permitirá completar este vacío dentro de una zona ya desarrollada, fomentar la construcción de viviendas y recuperar un espacio actualmente infrautilizado. La solución se ajusta, según los técnicos, a los objetivos de consolidación de los núcleos urbanos existentes.El expediente municipal que informa favorablemente el Plan Especial de Reforma Interior de Mejora explica que el cambio no incrementa el aprovechamiento urbanístico . El coeficiente correspondiente al uso terciario actual es de 1,38, ligeramente superior al 1,35 asignado al residencial. Al mantenerse también la edificabilidad, no será necesario exigir una cesión por participación municipal en las plusvalías generadas.Nueva zona verdeLa ordenación incorpora, no obstante, varias mejoras para compensar el cambio de uso y el aumento de vecinos. La principal será la creación de una zona verde de 650 metros cuadrados. Su ubicación se ha elegido para prestar servicio a las viviendas próximas y mejorar la imagen del entorno. Asimismo, las dos encinas existentes en el solar deberán conservarse e integrarse en el resultado final de la actuación.Otros 395 metros cuadrados se destinarán a completar la calle Diego de Castilla y pasarán a formar parte del dominio público. La ampliación permitirá habilitar aparcamientos en batería y plantar dos líneas de arbolado: una junto a la acera y otra al lado de los carriles de circulación. En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.EL DATO 1.045 Metros cuadrados En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.Tanto el acondicionamiento de la zona verde como la ampliación de la calle correrán a cargo del promotor y serán cedidas al municipio y no supondrán ningún coste para el Ayuntamiento de Toledo.El Plan Especial estima en 2,39 millones de euros el coste de ejecución material del nuevo edificio de viviendas, una cifra utilizada para calcular los ingresos municipales vía impuestos. Según los cálculos de la memoria del Perim, las arcas municipales recaudarán además 95.596,58 euros por el ICIO y unos 17.332,45 euros anuales por el IBI de las nuevas viviendas. Los técnicos municipales de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo han informado favorablemente el cambio de uso de una parcela de La Legua para permitir la construcción de un edificio residencial de cuatro plantas y hasta 90 viviendas. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora llegará el próximo martes a la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo, donde se dará cuenta del expediente antes de que salga a información pública.La actuación afecta a la parcela EP4 de la unidad urbanística UU-29, situada en el número 2 de la calle Diego de Castilla. El terreno tiene 4.266 metros cuadrados y está clasificado como suelo urbano consolidado. El solar -que conserva una nave en ruinas de 211 metros cuadrados, que fue levantada como apoyo a las obras de urbanización de La Legua y se utilizó para almacenar materiales y desarrollar otras funciones auxiliares-, está calificado actualmente como equipamiento comunitario privado con edificabilidad terciaria. El Plan Especial de Reforma Interior de Mejora plantea sustituir ese uso terciario por el residencial plurifamiliar sin aumentar la edificabilidad permitida , que se mantiene en 4.318 metros cuadrados. Tras las cesiones previstas para ampliar aceras de la calle Diego de Castilla y una nueva zona verde, la parcela resultante destinada a viviendas ocupará 3.221 metros cuadrados.La futura edificación podrá alcanzar una altura máxima de 14 metros y tendrá cuatro plantas computables. La ordenación mantiene los parámetros residenciales establecidos en La Legua, aunque permitirá que la planta baja también se destine a viviendas. La actuación deberá reservar una plaza de aparcamiento privado por cada 100 metros cuadrados construidos sobre rasante.Urbanismo considera que el uso residencial permitirá completar este vacío dentro de una zona ya desarrollada, fomentar la construcción de viviendas y recuperar un espacio actualmente infrautilizado. La solución se ajusta, según los técnicos, a los objetivos de consolidación de los núcleos urbanos existentes.El expediente municipal que informa favorablemente el Plan Especial de Reforma Interior de Mejora explica que el cambio no incrementa el aprovechamiento urbanístico . El coeficiente correspondiente al uso terciario actual es de 1,38, ligeramente superior al 1,35 asignado al residencial. Al mantenerse también la edificabilidad, no será necesario exigir una cesión por participación municipal en las plusvalías generadas.Nueva zona verdeLa ordenación incorpora, no obstante, varias mejoras para compensar el cambio de uso y el aumento de vecinos. La principal será la creación de una zona verde de 650 metros cuadrados. Su ubicación se ha elegido para prestar servicio a las viviendas próximas y mejorar la imagen del entorno. Asimismo, las dos encinas existentes en el solar deberán conservarse e integrarse en el resultado final de la actuación.Otros 395 metros cuadrados se destinarán a completar la calle Diego de Castilla y pasarán a formar parte del dominio público. La ampliación permitirá habilitar aparcamientos en batería y plantar dos líneas de arbolado: una junto a la acera y otra al lado de los carriles de circulación. En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.EL DATO 1.045 Metros cuadrados En conjunto, la propiedad destinará 1.045 metros cuadrados a espacios públicos, casi una cuarta parte de la superficie total. Los 3.221 metros cuadrados restantes conformarán el nuevo solar residencial.Tanto el acondicionamiento de la zona verde como la ampliación de la calle correrán a cargo del promotor y serán cedidas al municipio y no supondrán ningún coste para el Ayuntamiento de Toledo.El Plan Especial estima en 2,39 millones de euros el coste de ejecución material del nuevo edificio de viviendas, una cifra utilizada para calcular los ingresos municipales vía impuestos. Según los cálculos de la memoria del Perim, las arcas municipales recaudarán además 95.596,58 euros por el ICIO y unos 17.332,45 euros anuales por el IBI de las nuevas viviendas. RSS de noticias de espana
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